一、情景描述

某市一棟地標性辦公樓地上108層、地下7層，建筑高度為528m，總建筑面積為43.70萬㎡，耐火等級一級，屋頂設有直升機停機坪，共設置8個避難層。該辦公樓地下七層至地上十七層的各層建筑面積均大于4500㎡，均設置三臺消防電梯;地上十八層至地上一百零八層的每層建筑面積均為1500～4500㎡，均設置兩臺消防電梯。該辦公樓按有關國家工程建設消防技術標準配置了室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)等消防設施及器材。

二、分析要點

本案例主要分析下列內(nèi)容：

在對情景描述中辦公樓的建筑分類進行分析的前提下，根據(jù)相關國家工程建設消防技術標準的規(guī)定，重點分析該辦公樓避難層設置的樓層、位置及面積，通向避難層疏散樓梯的設置，消防電梯的設置位置、數(shù)量、防水、排水、載重和速度，直升機停機坪與周邊突出物的距離，直升機停機坪的出口數(shù)量和寬度，直升機停機坪航空障礙燈、應急照明和消火栓的設置等建筑防火技術措施。

三、關鍵知識點及依據(jù)

(一)建筑分類

該塔樓應按照建筑高度、功能、火災危險性和撲救難易程度進行分類。情景描述中該塔樓為建筑高度大于50m的重要辦公樓(重要辦公樓是指性質重要，建筑裝修標準高，設備、資料貴重，火災危

險性大、發(fā)生火災后損失大、影響大的辦公樓)，故根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范(2005年版)》(GB 50045--1995)的規(guī)定，該塔樓的建筑分類應為一類高層公共建筑。另外，當高層建筑的建筑高度超過250m時，建筑設計采取的特殊的防火措施，應提交國家消防主管部門組織專題研究、論證。

(二)避難層

避難層是發(fā)生火災時，人員逃避火災威脅的安全場所，根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范(2005年版)》(GB 50045--1995)的規(guī)定，該塔樓應設置避難層(間)，其設置樓層、高度和位置應符合下列規(guī)定：

1)避難層的設置，自高層民用建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。

2)通向避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下。

3)避難層的凈面積應能滿足設計避難人員避難的要求，并宜按5人/㎡計算。

4)避難層可兼作設備層，但設備管道宜集中布置。

5)避難層應設消防電梯出口。

6)避難層應設消防專線電話，并應設有消火栓和消防卷盤。

7)封閉式避難層應設獨立的防煙設施。

8)避難層應設有應急廣播和應急照明，其供電時間不應小于1h，照度不應低于11x。

9)避難層頂棚、墻面、地面均應采用A級裝修材料。